TÜİK ve Merkez Bankası'nın peş peşe açıkladığı veriler, konut piyasasındaki hareketliliği gözler önüne serdi. Haziran ayında konut satışları geçen yıla göre 5,8 artarken, konut fiyatlarındaki yıllık artış da 2,8'e ulaştı. Özellikle kredili satışlardaki 2'lik patlama dikkat çekti.
BERFU KARGI
Türkiye'de konut piyasası, hem satış adetlerinde hem de fiyatlarda yaşanan sert yükselişlerle adeta alev almış durumda. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Merkez Bankası'nın (TCMB) bugün açıkladığı Haziran 2025 verileri, piyasada "çifte rekor" olarak yorumlanabilecek bir hareketliliğe işaret ediyor.
SATIŞLAR UÇUŞA GEÇTİ: KREDİLİ SATIŞLARDA %112'LİK PATLAMA
TÜİK tarafından bugün açıklanan Konut Satış İstatistikleri'ne göre, Haziran ayında Türkiye genelinde 107 bin 723 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %35,8'lik dev bir artış anlamına geliyor.
Satışlardaki bu patlamanın arkasındaki en büyük itici güç ise ipotekli (kredili) satışlar oldu. Kredili konut satışları, Haziran'da bir önceki yıla göre %112,6 oranında artarak 14 bin 484'e ulaştı. Yılın ilk altı ayında ise toplam konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre %26,9 artışla 691 bin 893 olarak gerçekleşti.
İkinci el pazarı da hareketli: İkinci el konut satışları da %37,6'lık bir artışla 74 bin 154'e yükseldi.
Satış şampiyonu yine İstanbul: En çok konut satışı 17 bin 656 ile İstanbul'da gerçekleşirken, onu 9 bin 428 ile Ankara ve 5 bin 987 ile İzmir izledi.
FİYATLAR DA DURMUYOR: YILLIK ARTIŞ %32,8
Satış adetlerindeki bu büyük artışa rağmen, fiyatlarda bir gevşeme görülmüyor. Merkez Bankası tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi'ne göre, Haziran 2025 itibarıyla konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı %32,8 oldu. Bu oran, Mayıs ayındaki %32,2'lik artışın da bir miktar üzerinde kalarak, fiyat yükselişinin hız kesmeden devam ettiğini gösterdi.
YABANCIYA SATIŞTA RUSLAR LİDER
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışı, geçen yıla göre %8,7 artarak 1.565 oldu. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı ise 326 konut ile yine Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Onu 111 konutla Ukrayna ve 109 konutla İran vatandaşları izledi.
Bu iki rapor, konut piyasasında hem talebin hem de fiyatların aynı anda güçlü bir şekilde arttığı, oldukça dinamik bir dönemin yaşandığını ortaya koyuyor.
HABERE YORUM EKLE